REDAZIONE-REVISIONE TABELLE MILLESIMALI CONDOMINIALI

Considerata la complessità dell'argomento in questione, richiedi il tuo preventivo contattandoci
- all'indirizzo e_mail : geom.benzi.daniele@alice.it
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- utilizzando il form presente nel blog.
Tempi e costi dipendono dalla complessità delle tabelle da redigere e dalla documentazione da Voi fornita o da reperire. Di certo, per un preventivo di massima, servono almeno il n° delle unità immobiliari, le planimetrie catastali delle stesse ed il n° dei servizi comuni. In seguito, un nostro sopralluogo per verificare lo stato dello stabile, l'orientamento e l'esposizione delle singole unità ed alcune caratteristiche degli immobili .
Vedi anche  Tabelle millesimali

CHE COS'E' L IMU

Imu sta per imposta municipale unica e l’ingresso di questa nuova tassa è stato anticipato di 2 anni da Monti .
L’IMU  sostituirà l’ICI (imposta comunale sugli immobili) e graverà su tutti i proprietari di casa.

Le aliquote dell’IMU da cosa variano?

Variano se si tratta di prima o seconda casa, secondo l’Istat l’IMU porterebbe 1,6 milioni di famiglie al rischio impoverimento.A ciò va sommato una rivalutazione del 60% degli estimi catastali cioè metnre prima per ottenere il valore catastale bisognava moltiplicare la rendita catastale per 100 ora bisognerà moltiplicarla per 160.

Quali sono le aliquote Imu?

L’aliquota di base è del 7,6 per mille che varia a seconda del tipo di abitazione e al comune di residenza. Per la prima casa l’aliquota è del 4 per mille ed il comune potrà decidere di arrivare fino al 2 per mille. Inoltre chi ha solo una prima casa potrà avvalersi di una detrazione sino a 200 euro.
La nuova IMU costerà di più rispetto al vecchio ICI perchè ci sarà una rivalutazione del valore immobiliare grazie anche alla certificazione energetica che aumenterà l’imponibile della casa su cui poi andrà applicata l’aliquota. La rivalutazione avverrà secondo la seguente tabella ove sono presenti i relativi moltiplicatori:

1.     160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A con categorie C/2, C/6 e C/7 meno la categoria A/10;
2.     140 per chi sta nel gruppo catastale B e nelle categorie C/3, C/4 e C/5;
3.     80 per i fabbricati nella categoria catastale A/10;
4.     60 per i fabbricati nel gruppo catastale D;
5.     55 per i fabbricati nella categoria catastale C/1
6.     Per i terreni agricoli invece si ottine calcolano l’ammontare del reddito risultante in catasto rivalutato del 25% con un moltiplicatore pari a 120

A FONDO PAGINA FOGLIO DI CALCOLO IMU

AGENZIA DEL TERRITORIO - CHIARIMENTI

Per Coloro che non avessero effettuato quanto stabilto nell'art. 2  comma 36 DL 3/10/2006 n° 262 "FABBRICATI NON DICHIARATI IN CATASTO O PERDENTI I REQUISITI DI RURALITA'", ecco come sarà l'iter procedurale dell'Agenzia . Clicca sotto

COMUNICAZIONE AGENZIA 1

COMUNICAZIONE AGENZIA 2

COMUNICAZIONE AGENZIA 3

NOVITA’ AGENZIA DEL TERRITORIO

Il 30.12.08 è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale ed all'Albo Pretorio dei Comuni di competenza, L'ELENCO DEI FABBRICATI CHE NON RISULTANO DICHIARATI IN CATASTO O CHE HANNO PERSO I REQUISITI DI RURALITA'.

A seguito di specifici accertamenti, sono state costituite liste di particelle iscritte al Catasto Terreni ed interessate da fabbricati presenti sul territorio, ma che non risultano dichiarati correttamente.

L'identificazione è stata effettuata attraverso un attività di fotografia aerea e processi automatici di incrocio con le banche dati degli Enti fiscali.

Gli elenchi ottenuti da queste operazioni (posseduti anche dal sottoscritto in quanto tecnico abilitato) saranno disponibili per un periodo di 60 gg c/o le sedi Comunali, c/o il
sottoscritto o gli Uffici Provinciali (Catasto). Per chi volesse accedere direttamente alla ricerca

www.agenziaterritorio.it

I fabbricati presenti in queste liste, dovranno essere dichiarati correttamente a cura e spese dei soggetti titolari di diritti reali entro mesi 7 dalla data di pubblicazione.

ULTERIORI SPIEGAZIONI DELL'AGENZIA(Clicca e Leggi)

VANTAGGI DELL'ADEMPIMENTO SPONTANEO – E' possibile la regolarizzazione della posizione senza eventuali sanzioni aggiuntive, entro mesi 7 dalla data di pubblicazione ; oltre tale termine, è sempre possibile la regolarizzazione ma urge avviso all'Agenzia Competente al fine di evitare che nel frattempo tali provvedano ad istruire la pratica ed erogare le sanzioni. Infatti, le modifiche apportate alla Legge 31/08 prevedono il " non rimborso delle somme elargite dal proprietario a titolo di sanzione"

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